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彰化不動產買賣 福興鄉頂粘街全新整理透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：15.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
頂粘街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.9 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住需求」，不建議作為「短期投資」
此物件在總價與空間配置上具有相當高的 CP 值，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一個非常務實的選擇。
主要理由如下：
- 省卻裝修成本：房屋標榜「全新整理」且水電管線更換，意味著買方在購屋後無需額外投入鉅額裝修費即可入住，這在 700 多萬的總價中是一項巨大的優勢。
- 生活機能與價格平衡：雖然位於福興鄉而非彰化市區，但 49.9 坪的大坪數與 4 房格局，對於追求居住寬度的買方而言，比在市區擁擠的小坪數住宅更具吸引力。
- 需評估長期持有心態：由於屋齡已達 29 年且位於鄉鎮區，未來價格大幅上漲的可能性較低。若您購買是為了傳家或長期自住，此屋條件良好；若是期待短期轉手獲利，則可能面臨流動性與增值慢的風險。
綜合而言，若您計畫在此長期居住，並看重「新裝修」與「大空間」，此物件值得考慮；但建議在簽約前務必確認屋頂防漏狀況及土地權屬，以確保長期居住的安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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